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Casa en Venta con Muelle Propio sobre el Río – El Naudir, Escobar

USD 460.000

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Dirección

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Dirección: Lote 727
Ciudad: Countries/B.Cerrado (Escobar)
Provincia: Escobar
Zona: El Naudir
Páis: Argentina

Detalle

Casa
Tipo

3
Habitaciones

3
Baños

5
Ambientes

4
Cocheras

295.17 M2
Tamaño Area

1120.55
Terreno

A estrenar
Año construido

Descripción

Casa de arquitectura minimalista, diseñada y construida por Urbatiana en el barrio El Naudir, Escobar, con grandes ventanales por donde la naturaleza ingresa a su interior.

La casa fue construida en el 2022 y está en uno de los mejores lotes al Río del barrio El Naudir. El lote 727 tiene posibilidad de construir muelle propio para embarcación a vela o motor, con salida directa al río Luján. Se encuentra en un cul-de-sac, al final de la calle, sin tránsito directo. Tiene orientación oeste, con sol de mañana en la cocina y sol de tarde en el living y la galería, y vistas privilegiadas de los atardeceres sobre el parque y el agua.

Superficies:

Terreno: 1120.55 m2

Cubierta planta baja: 133.91 m2

Semi cubierta planta baja: 53.07 m2

Cubierta planta alta: 103.65

Semi cubierta planta alta: 4.54 m2

El barrio cerrado El Naudir está ubicado sobre la Ruta 25 y a 2 minutos de Puertos en auto, del centro comercial con supermercado Jumbo, estación de servicio Shell y colegios como St. John’s, North Hills y El Faro.

La casa se compone de planta baja y planta alta. En la planta baja se accede a un hall de entrada que da a un gran estar comedor con chimenea a leña, con salida a una amplia galería con parrilla y vista completa al parque. La cocina es abierta y muy amplia, con un family room integrado. Cuenta además con lavadero separado, toilet para invitados con cabina de ducha, entrada de servicio y un depósito amplio con el sistema de calefacción y caldera.

A la planta alta se accede por una escalera que lleva al dormitorio principal en suite, con vestidor y un baño impresionante con vista al agua desde donde se ven los amaneceres y atardeceres, jacuzzi, cabina de ducha, gran vestidor y balcón propio. Los otros dos dormitorios también tienen vista al agua y al parque, comparten un baño completo y dan a una gran terraza.

La planta alta cuenta además con un espacio ya preparado para ampliar con un cuarto dormitorio o escritorio y otro baño, con instalaciones de cloaca, electricidad, calefacción y sanitaria ya previstas.

Sistemas constructivos: estructura de hormigón armado independiente, con platea de fundación reforzada y columnas, vigas y losas de hormigón armado. Cielorrasos de hormigón a la vista. Calefacción por piso radiante e instalación sanitaria por termofusión, con termotanque solar en la losa de cubierta. Pisos de porcelanato símil madera en toda la casa. Escalera de hormigón armado a la vista con barandas de madera de Kiri, y puerta de entrada también de madera de Kiri. Los artefactos de iluminación forman parte del diseño arquitectónico. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor, y las carpinterías son de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH).

Una casa ideal para vivir todo el año en una zona en constante desarrollo o para disfrutar los fines de semana.

Amenities del barrio El Naudir: restaurante, gimnasio, solarium, pileta cubierta climatizada, pileta fría exterior, dos playas de arena al lago, kayaks y paddle boards para propietarios, canchas de tenis, fútbol y básket, dos plazas con juegos para niños, y salida al río en embarcación para todos los propietarios.

Arquitecta y Martillero responsable: María Claudia Béraud CMCSI 5928

Contacto: 1151631691

Urbatiana.com