A continuación te damos un resumen de los valores promedio según el barrio, de departamentos, en muy buen estado, usados y antiguedad entre 1 año a 10 años. La información se obtuvo evaluando el comportamiento del mercado en los últimos 12 meses.
- Capital Federal
Puerto Madero: el barrio más joven de la ciudad, tiene el valor más alto de la ciudad. El precio promedio está en los 5000 dólares por metro cuadrado.
RECOLETA y PALERMO: el valor promedio está en 3600 dólares por metro cuadrado.
BELGRANO y NUÑEZ el valor promedio ronda los 3400 dólares por metro cuadrado.
CABALLITO, ALMAGRO, CHACARITA, VILLA CRESPO, VILLA DEVOTO, COLEGIALES, COHGLAN, VILLA URQUIZA, SAAVEDRA, BARRACAS y BOEDO, el valor promedio está en los 2800 dólares por metro cuadrado.
FLORES, FLORESTA, VILLA DEL PARQUE, PARQUE PATRICIOS, VILLA LURO, CONSTITUCIÓN, PATERNAL, SAAVEDRA, SAN CRISTOBAL y BALVANERA, barrios intermedios, los valores promedio están entre los 2200 y 2400 dólares por metro cuadrado.
LUGANO, MATADEROS, LINIERS, y VERSAILLES, son los barrios más económicos y el valor promedio está en 1800 dólares por metro cuadrado.
GRAN BUENOS AIRES
ZONA NORTE
VICENTE LÓPEZ es el barrio con los valores más altos, por su cercanía con Capital y excelentes accesos. El precio promedio está en los 3900 dólares por metro cuadrado.
OLIVOS, LA LUCILA y MARTÍNEZ los precios promedio se ubican en los 3700 dólares por metro cuadrado.
ACASUSSO y SAN ISISDRO el precio promedio está en 3100 dólares por metro cuadrado.
TIGRE el barrio más lejano del corredor norte el precio promedio ronda los 2800 dólares por metro cuadrado.
ZONA SUR
QUILMES históricamente es el barrio ubicado al sur de la capital, con los valores más altos. El precio promedio está en 2800 dólares por metro cuadrado.
LA PLATA y LOMAS DE ZAMORA con un precio promedio de 2400 dólares el metro cuadrado.
LANÚS y AVELLANEDA el valor promedio ronda los 1900 dólares el metro cuadrado.
1. ZONA OESTE
HAEDO en el SO de la capital, históricamente es el barrio con los valores más altos. El precio promedio está en 2600 dólares por metro cuadrado.
RAMOS MEJÍA y MORÓN, al oeste de la capital, el valor promedio ronda los 2300 dólares por metro cuadrado.
Finalmente les damos un breve resumen de la dinámica actual en las transacciones inmobiliarias. Por un lado está el “Ask Price”que significa el precio de publicación, que piden los vendedores a través de los avisos y por el otro lado está el “Bid Price” que significa el precio de Oferta, que ofrecen los potenciales compradores. En general las partes atraviesan una negociación llegando a un valor intermedio final de realización.
Esperamos que les sea útil esta información.
Hasta la próxima!
Equipo Urbatiana
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